Bygglovsritningar
vad behöver du och hur går det till?
Ska du bygga nytt, bygga till eller ändra fasaden på ditt hus? Då behöver du med största sannolikhet bygglovsritningar. Många upplever processen som krånglig, men i grunden är den ganska tydlig när man vet vilka steg som ingår.
Vilka ritningar krävs?
Till en bygglovsansökan behövs vanligtvis:
- Situationsplan – visar var på tomten byggnaden ska placeras, mått till tomtgränser
- Planritning – visar rumsindelning och funktioner i varje våningsplan
- Fasadritningar – visar byggnadens utseende från alla väderstreck
- Sektionsritning – visar byggnadens höjder och konstruktion i genomskärning
Beroende på projektets omfattning kan kommunen även begära markplaneringsritning eller konstruktionsritningar längre fram i processen.
Så går processen till
- Underlag tas fram – mätning på plats, granskning av gällande detaljplan och eventuella förutsättningar från kommunen
- Ritningar upprättas – enligt kommunens krav på skala, måttsättning och innehåll
- Ansökan lämnas in – tillsammans med situationsplan, kontrollplan och övriga bilagor
- Handläggning hos kommunen – vanligtvis 10 veckor, men kan förlängas
- Startbesked – innan byggstart krävs ett formellt startbesked
Vanliga fallgropar
Ett vanligt misstag är att lämna in ritningar som inte stämmer överens med detaljplanens bestämmelser om till exempel byggnadshöjd, avstånd till tomtgräns eller andel av tomten som får bebyggas. Det leder ofta till kompletteringskrav och förlängd handläggningstid. Det är därför värt att stämma av mot detaljplanen redan innan ritningarna upprättas, inte efter.
Ta hjälp för en smidigare process
Att ta hjälp av en arkitekt för bygglovsritningarna innebär inte bara korrekt utförda handlingar – det innebär också någon som känner till kommunens praxis och kan fånga upp eventuella hinder innan ansökan lämnas in. Det sparar ofta både tid och onödiga turer fram och tillbaka med bygglovshandläggaren.
Planerar du ett bygglovspliktigt projekt? Hör gärna av dig så går vi igenom vad just ditt projekt kräver.